Bt-teh.ru

БТ Тех
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Решаем вопросы с отоплением в ЖКХ Уфы и Башкирии

Решаем вопросы с отоплением в ЖКХ Уфы и Башкирии

Центральное отопление, теплоснабжение в многоэтажных домах МКД, ТСЖ.

Услуги по решению вопросов отопления, теплоснабжения в Уфе и республике Башкортостан.

Перебои с подачей тепла, особенно в начале отопительного сезона, не редкость. Поэтому нужно позаботиться о том, чтобы в квартире было тепло, пока не наступили морозы. Что делать и куда обращаться председателям ТСН и старшим по дому?

ГОСТ 30494-2011 «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ И ОБЩЕСТВЕННЫЕ» ВЗАМЕН ГОСТ 30494-96

Таблица температур в помещении МКД

Таблица температур в дошкольных учреждениях

Услуги по аудиту и восстановлению систем отопления в ЖКХ для МКД

Отопление в жилые дома и социальные объекты подается тогда, когда в течение пяти дней среднесуточная температура воздуха не поднимается выше плюс 8 градусов.

Распространенные проблемы с отоплением в МКД зимой:

  • Холодно во всём доме
  • Холодные батареи
  • Горячие батареи
  • Температура в одной части многоквартирного дома завышена, а в другой части занижена
  • Плохая циркуляция в системе отопления
  • Духота в помещении
  • Переплата за отопление
  • Проблемы с циркуляцией в системе отопления
  • Холодно в комнате
  • Низкое давление в системе отопления
  • Плохая циркуляция в стояках отопления
  • Плохая циркуляция в радиаторах отопления
  • Переоборудование внутридомовой системы отопления
  • Завоздушивание системы отопления
  • Жалобы жильцов на отопление

Ресурсоснабжающие организации центрального отопления в Уфе и Башкортостане:

ООО «МЕЧЕЛ- ЭНЕРГО» г. Белорецк

ООО «Кумертауские Тепловые сети» г. Кумертау

ООО «Башкирская генерирующая компания» г. Салават

ООО «БашРТС» г. Салават

ООО «БГК» г. Стерлитамак

ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» г. Стерлитамак

ОАО «Октябрьсктеплоэнерго» г. Октябрьский

Холодно во всём доме – Теплоноситель не достаточной температуры (теплотрасса без утепления, лежанка трубопровода в подвале без теплоизоляции). Не верно рассчитаны нагрузки на дом (слишком маленькое сопло в элеваторе, заужен диаметр шайбы на узле управления). Не достаточная циркуляция из-за увеличения гидравлического сопротивления трубопровода (заужение трубопровода, маленький диаметр приборов учёта, нерабочая запорная арматура в колодцах РСО, засорение фильтров и грязевиков)

Холодные батареи — Завоздушивание системы отопления (образование воздушных пробок в батареях и трубопроводе). Слабая циркуляция теплоносителя через радиатор (низкий объём горячей воды, протекающий через батарею).

Горячие батареи – Нарушение работы элеваторного узла (прямые параметры теплоносителя 95-150 С поступают в радиаторы отопления).

Температура в одной части многоквартирного дома завышена, а в другой части занижена Некачественное регулирование системы отопления, разбалансировка системы отопления и некачественная настройка теплоснабжения в доме. Для настройки системы отопления требуются теплотехники должной подготовки с опытом проведения подобных работ. Слесарю сантехнику сложно разобраться в расчётах гидравлики и теплотехники. Между тем, качественное регулирование системы отопления – залог комфорта в квартирах.

Плохая циркуляция в системе отопления — Завышенное гидравлическое сопротивление системы отопления (замена трубопровода с уменьшением внутреннего диаметра). Уменьшение пропускной способности труб, в следствии их засорения. Большое сопротивление узлов учёта (малые диаметры расходомеров, изгибы модулей узлов учёта). Засорение фильтров и грязевиков.

Духота в помещении – Теплоснабжающие организации заинтересованы продать тепла, как можно больше, поэтому в оттепели они продолжают интенсивно топить дома. Если в морозы этого количества тепла достаточно, а иногда даже не хватает, то в тёплую погоду от такого перетопа, в квартире становится очень душно. Приходится широко открывать окна, появляются сквозняки.

Переплата за отопление – Перетопы (отопление улицы). Неравномерное распределение тепла по дому (в жарких квартирах – выпускают тепло через открытые окна, в холодных квартирах – тратят деньги на электрообогрев). Некорректная работа приборов учёта (насчитывается тепла больше, чем фактическое потребление). Выравнивание температуры помещений по зданию, позволит автоматике проводить более качественное регулирование.

Холодно в комнате – Вероятней всего проблемы с циркуляцией теплоносителя только по этому стояку либо с повышенным теплосъёмом отопительного оборудования у соседей по Вашему стояку (тёплый пол, увеличенные секции батарей).

Низкое давление в системе отопления – Давление в обратном трубопроводе ниже, статического давления системы отопления здания (отсутствие циркуляции, завоздушивание системы отопления, холодные батареи).

Плохая циркуляция в стояках отопления — Изменение конструкции системы отопления Демонтаж байпасов. Замена металлических труб на полипропиленовые или металлопластиковые. Засорение запорной арматуры – шаровых кранов, вентилей.

Плохая циркуляция в радиаторах отопления — Установка балансировочных кранов на радиаторы. Установка трубопровода с меньшим внутренним диаметром. Неверное размещение байпаса. Засор радиатора отопления.

Переоборудование внутридомовой системы отопления — Незаконное вмешательство жильцов в конструкцию системы теплоснабжения. Некоторые собственники, заботясь о своем комфорте, вносят изменения во внутриквартирные системы отопления:

  • Увеличивают количество радиаторов
  • Расширяют отапливаемую площадь
  • Подключают дополнительные отопительные приборы (тепловые завесы, тёплые полы)

Завоздушивание системы отопления — одна из наиболее распространенных проблем водяных отопительных систем это образование воздушных пробок, то есть завоздушивание системы. Наличие воздушной пробки в определенной части отопительной системы препятствует циркуляции воды в данной части. В качестве теплоносителя используется вода, а в ней, как известно, может быть растворенный воздух. Стоит эту воду нагреть, как воздух из нее начинает выделяться, образуя пузырьки. Эти пузырьки устремляются в верхние слои теплоносителя, скапливаясь в верхних участках трубопровода. Результат этого скопления пузырьков воздуха — образовавшаяся пробка. Понижения давления внутри трубопровода, утечки из трубопровода, ремонте трубопроводов и радиаторов приводят к частичному опорожнению отопительной системы, при этом освободившееся от теплоносителя пространство заполняется воздухом.

Жалобы жильцов на отопление – Эффект ручной регулировки системы отопления. С желанием сэкономить, члены МКД прибегают к ручному перекрытию циркуляции теплоносителя при помощи запорной арматуры (задвижкой, шаровым краном, балансировочным клапаном). Ручная регулировка отопления приводит к снижению циркуляции и уменьшению перепада давления между подающим и обратным трубопроводом системы отопления. В результате регулировки системы отопления вручную у половины дома батареи становятся холодными, а у других могут стать очень горячими. Холодными радиаторы становятся из-за медленной скоростью движения воды по стояку, соответственно, кто первый получил теплоноситель тому тепло, а последние по стояку будут замерзать. Горячими радиаторы становятся из-за попадания прямых параметров теплоносителя 1-го контура. Температура может достигать 130-150 С.

Мы готовы провести у Вас аудит системы отопления и предложить рабочее решение для восстановления параметров теплоснабжения.

Регулировка отопления в МКД

Система отопления устроена так, что на каждом этаже есть своя комнатка с коллектором, от которого исходят труьы в квартиры, на трубах есть теплосчетчики и вроде как есть возможность регулировать подачу

В двухкомнатной квартире установлен свой коллектор и 4 радиатора. В коллекторе есть вентиль регулироания подачи. На радиаторах есть встроенные терморегуляторы. Если все держать открытым на макс., в квартире жарко

1) как лучше регулировать работу радиаторов? а) крутить вентили в квартирном коллекторе, б) крутить терморегуляторы на батареях. При варианте а) становится шумно внутри коллектора, при варианте б) гудят батареи. Есть ли вообще разница в этих способах или можно просто выбрать какой-то один?

2) наиболее близкий к коллектору радиатор в спальне стал в этом сезоне самовольно охлаждаться. Клапан в коллекторе на нем был прикрыт до нужной температуры и все исправно работало. Потом я его начал чуть подкручивать для большего тепла, а потом заметил, что батарея стала холодной. Открываю больше клапан в коллекторе — батарея стоит теплая день, потом охлаждается. По струе воды из клапана маевского видно, что воздуха нет, что это, утечка :-)) ?

(upd сейчас терморегуляторы на батареях открыты на средние или высокие значения, а в коллекторе подача прижата по разному до комфортных температур в помещениях, комфортных за исключением остывающей батареи)

Читать еще:  Регулировка точности хода механических часов восток

Я не профессионал. Зараннее большое спасибо за ответы. Если надо пришлю все фотл

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

MaksimMaksim , фото этажного, квартирного коллекторов и любого радиатора выкладывайте.

Не утечка, просто похоже Вы неверно представляете принцип работы термоклапана (если он с термоголовкой конечно).

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Mazayac , термоклапан без термоголовки, просто с предустановленными значениями. У меня стоят 4 радиатора рифар бейз, коллектор стаут

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

MaksimMaksim ,
у Вас коллекторы в квартире смонтированы так, что воздух собирается не у воздухоотводчиков
нужно для начала наклон коллекторов изменить

Не люблю людей безответственных и без Ч/Ю. Ответственным и с Ч/Ю — welcome.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

ZooZoo , спасибо за отклик

да, они кривые, в т.ч. всё усугубилось после устранения протечки, но это разве воздух в них гудит?

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

MaksimMaksim , нормальная регулировка температуры должна быть автоматической, термоголовками.
Коллекторные вентили при этом открываются полностью. Шум означает превышение предельно допустимого расхода через регулировочную арматуру. Почему перекрыты две квартиры из пяти в этажном щите? Возможно из-за этого трём оставшимся достаётся избыток теплоносителя. Серый вентиль(?) в эиажеом щите не могу опознать, опять же возможно им удастся ограничить расход на квартиру и убрать шум.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Mazayac , спасибо за мнение

Термоголовки ставил, не понравилось, что при увеличении температуры батареи слышно шипение и звуки удара воды о стенки. При этом подача и обратка, от путаницы с которой может быть такая проблема, на батареях соответствуют тех паспорту рифар.

Квартиры перекрыты, в них никто не живёт. При этом у соседей, которые живут, показания счётчика увеличиваются крайне незначительно и судя по счётчику поток теплоносителя в квартиры очень слабый. Загадка

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

MaksimMaksim написал:
Mazayac , термоклапан без термоголовки, просто с предустановленными значениями. У меня стоят 4 радиатора рифар бейз, коллектор стаут

MaksimMaksim , на перфом фото не разглядел импульсной трубки АРПД. (могли не поставить, или отломать)
Термоклапаны шипят, если превышен допустимый перепад давлений (более 30 кпа ) в этажном коллекторе.
Это возможно, если АРПД или не настроен, или неисправен

Mazayac написал:
Шум означает превышение предельно допустимого расхода через регулировочную арматуру

не обязательно — см выше и ниже

Mazayac написал:
Почему перекрыты две квартиры из пяти в этажном щите? Возможно из-за этого трём оставшимся достаётся избыток теплоносителя.

при исправном АРПД этого быть не должно

MaksimMaksim написал:
Термоголовки ставил, не понравилось, что при увеличении температуры батареи слышно шипение и звуки удара воды о стенки.

явный признак большого перепада давлений в этажном коллекторе

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Mazayac написал:
Серый вентиль(?) в эиажеом щите не могу опознать, опять же возможно им удастся ограничить расход на квартиру и убрать шум.

Не понимаешь — не лезь
Им легко сделать разбалансировку радиаторов внутри квартиры

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

MaksimMaksim написал:
При этом у соседей, которые живут, показания счётчика увеличиваются крайне незначительно и судя по счётчику поток теплоносителя в квартиры очень слабый.

нормально, если дом теплый

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

BV , спасибо за пояснения, всё чётко и по делу. А то я что-то туплю в этот раз.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

BV , благодарю за развернутое объяснение

1) возможно при имеющихся вводных отбалансировать всю систему в квартире, начиная с этажного коллектора?

2) будет ли проблема в том, что я до поры до времени ограничусь прижатием подачи на коллекторе, как и сейчас, т.е перенесу давление и шум туда. это не критично или так делать нельзя?

у соседей значения счетчиков в три раза меньше моих, при этом и я не переплачиваю за отопление, по счетчикам суммы всегда адекватные

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

MaksimMaksim написал:
) возможно при имеющихся вводных отбалансировать всю систему в квартире, начиная с этажного коллектора?

если АРПД неисправен — нет, исправен — да
Даже если АРПД неисправен, можно поставить другие термоклапаны (под заказ) и все будет ОК

MaksimMaksim написал:
2) будет ли проблема в том, что я до поры до времени ограничусь прижатием подачи на коллекторе (BV: квартирном коллекторе ), как и сейчас, т.е перенесу давление и шум туда. это не критично или так делать нельзя?

это временный костыль ( ну примерно как вводным шаровым краном регулировать температуру душа в ванной) приводящий к неправильной работы термоголовок с клапанами.
Впрочем, термоголовки уже сняты — и "чё уж — ляпить, так ляпить"

PS Кто/что мешает сразу сделать нормально и получить нормально работающую, отбалансированную СО в квартире, и на этаже?

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

MaksimMaksim написал:
у соседей значения счетчиков

какой именно величины?

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

BV , 8-9 гкал против 32 моих. Хотя я заехал даже позже них

BV написал:
PS Кто/что мешает сразу сделать нормально и получить нормально работающую, отбалансированную СО в квартире, и на этаже?

Неосведомленность людей в этих вопросах. Никто ничего не знает ни про балансировки, не про коллекторы. А сантехники, как УК, так и приглашенные, говорили такую ерунду, по типу — у вас всё хорошо, ну работает же, а гудят — ну и у меня гудят, чего паришься то

Про АРПД и трубки, это компетенция УК или мне нужно за свой счет приобрести туда какую-то арматуру для балансировки?

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

MaksimMaksim , настройка клапанов производится с помощью дифференциального манометра, если вслепую их крутить — вступаем на очень зыбкую почву.
Самый верный способ — искать разбирающихся людей. Через УК, застройщика и т.д.

Если поставить цель что-то улучшить самостоятельно — надо а.) Найти точные модели клапанов этажного щита, б.) Найти на них документацию, в.) Понять принцип регулировки, чтобы ничего не сломать, заодно понять, автоматические они или ручные, если автомат — должна быть трубка между верхним и нижним модулями г.) Посмотреть на выставленные значения д.) Аккуратно попробовать их скорректировать.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

MaksimMaksim написал:
Неосведомленность людей в этих вопросах. Никто ничего не знает ни про балансировки, не про коллекторы. А сантехники, как УК,

Это знакомо. Периодически я рассказываю главным инженерам больших УК в современных ЖК (да и старых домах — тоже) как устроена их система отопления, и что такое вообще балансировка

MaksimMaksim написал:
так и приглашенные, говорили такую ерунду, по типу — у вас всё хорошо, ну работает же, а гудят — ну и у меня гудят,

ну увы, хорошее образование стоит времени и денег

MaksimMaksim написал:
Про АРПД и трубки, это компетенция УК

УК
Но они птицы гордые и нужен очень хороший пендель. И еще они в большинстве своем даже не понимают, что такое АРПД и зачем он, и очень хотят его выкинуть "Дебилы, бл" (С) С.Лавров

MaksimMaksim написал:
или мне нужно за свой счет приобрести туда какую-то арматуру для балансировки?

Если АРПД исправен, установлен именно тот, который нужен (диапазон) — то ничего не нужно.

Mazayac написал:
настройка клапанов производится с помощью дифференциального манометра,

Пардон, но ерунду говорите, коллега.
Никто и никогда не настраивал ТЕРМО клапана дифманометром, и ни в одной инструкции этого нет.
Клапана просто ставятся в проектное положение преднастройки и все.
Если проект липа — то есть другие способы, которые я и использую.
Если же речь о АРПД , то да, есть терминалы для "иголок". Но. У КАЖДОГО производителя СВОЙ прибор, и стоит он очень дохрена денег.
И в общем, если проект норм, то и этот прибор не нужен, а если проект — дрянь, то прибор только констатирует этот факт и не поможет.
Ну короче — прибор это для идеальной юстировки системы по параметрам эффективности, но тут не до жира, потому как после постройки домов 90% систем даже не ставится в проектное положение настроек. То есть слепили, и не настраивают.

Mazayac написал:
если вслепую их крутить — вступаем на очень зыбкую почву.

при некотором опыте, достаточно прямых рук, и ключика для гайки настройки, если не Данфос. Если Данфос — то можно голыми руками. И даже можно с закрытыми глазами , только дольше — так как шкалы не будет видно

Читать еще:  Регулировка напряжения трансформатора резистором

И даже АРПД не надо настраивать дифманометром, хотя это удобно — видеть что там на самом деле.
И да — простейший дифманометр — U образная трубка, только на данную величину перепада — от пола до потолка, неудобно.

Mazayac написал:
Если поставить цель что-то улучшить самостоятельно — надо а.)

для начала понять, как оно вообще работает. А это не быстро

Поэтому пригласить спеца, получить результат, и . дальше зарабатывать деньги в своей сфере на оплату работы КВАЛИФИЦИРОВАННЫХ людей.

Системы отопления и горячего водоснабжения

Котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения многоквартирного дома должны регулярно проверяться на исправность и работоспособность ( абз. 2 п. 18 ПП РФ от 03.04.2013 № 290 ). Для этого нужно своевременно проводить ремонтные работы, а при необходимости – реконструкцию. Реконструкцию, наладку и ремонт систем должны обеспечивать специализированные организации. Чтобы системы работали надёжно и экономично, следует проводить своевременный предупредительный ремонт и содержать оборудование в исправности.

  • насосов,
  • запорной арматуры,
  • контрольно-измерительных приборов,
  • автоматических регуляторов и устройств,
  • общедомовых приборов учёта,
  • расширительных баков,
  • элементов, скрытых от постоянного наблюдения: разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах.

Нужен постоянный контроль параметров теплоносителя и воды: давления, температуры и расхода. Если обнаружено несоответствие требованиям, необходимо незамедлительно принять меры и восстановить требуемые параметры отопления и водоснабжения и герметичности систем ( абз. 3 п. 18 ПП РФ от 03.04.2013 № 290 ). Результаты фиксируют в журналах контроля за работой инженерного оборудования МКД.

Необходимо следить за исправностью контрольно-измерительных приборов и вовремя проводить их замену ( абз. 4 п. 18 ПП РФ от 03.04.2013 № 290 ). Результаты осмотров оформляются оформляются в акте осмотра контрольно-измерительных приборов.
Требуется ремонт и своевременная замена оборудования отопительных приборов, смесителей и кранов, которые относятся к общему имуществу в многоквартирном доме ( абз. 5 п. 18 ПП РФ от 03.04.2013 № 290 ).
Необходимо следить за сохранностью герметичностью трубопровода и его соединительных элементов ( абз. 6 п. 18 ПП РФ от 03.04.2013 № 290 ).

Нужно проводить испытания на прочность и плотность узлов ввода и систем отопления, их промывку и регулировку, а также пробные топки ( абз. 2, 3 п. 19 ПП РФ от 03.04.2013 № 290 ). По результатам составляются акты испытаний на прочность и плотность узлов ввода систем отопления и акты проведения пробных пусконаладочных работ.
Из систем отопления следует удалять воздух и промывать их от накипно-коррозионных отложений ( абз. 4, 5 п. 19 ПП РФ от 03.04.2013 № 290 ).

Испытания оборудования систем отопления и горячего водоснабжения проводят ежегодно после окончания отопительного периода, такие же испытания должны быть проведены перед началом отопительного периода и после окончания ремонта ( п. 5.1.6 Постановления Госстроя от 27.09.2003 № 170 ). В график текущего и капитального ремонта также нужно включить гидравлические испытания, промывку и пробный пуск системы. Этот план должен быть согласован с теплоснабжающей организацией и органом местного самоуправления.

Результаты осмотров и обнаруженные неисправности оформляются в актах осмотра систем горячего водоснабжения и отопления. Выполненные работы фиксируются в акте выполненных работ.

Регулировка системы отопления в мкд

ГОСТ Р 56501-2015

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами

УСЛУГИ СОДЕРЖАНИЯ ВНУТРИДОМОВЫХ СИСТЕМ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ, ОТОПЛЕНИЯ И ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

Services of housing maintenance, public utilities and administration of apartment buildings. Services content in-house heating systems, heating and hot water supply of apartment houses. General requirements

Дата введения 2016-03-01

Предисловие

1 РАЗРАБОТАН Некоммерческим партнерством саморегулируемой организацией "Управляющие компании жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области "Стандарты управления недвижимости" при участии Государственной академии Минстроя России и Некоммерческого партнерства "АВОК"

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 393 "Услуги в области жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами"

4 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

5 ПЕРЕИЗДАНИЕ. Февраль 2020 г.

Правила применения настоящего стандарта установлены в статье 26 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 162-ФЗ "О стандартизации в Российской Федерации". Информация об изменениях к настоящему стандарту публикуется в ежегодном (по состоянию на 1 января текущего года) информационном указателе "Национальные стандарты", а официальный текст изменений и поправок — в ежемесячном информационном указателе "Национальные стандарты". В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего стандарта соответствующее уведомление будет опубликовано в ближайшем выпуске ежемесячного информационного указателя "Национальные стандарты". Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования — на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет (www.gost.ru)

Введение

Настоящий стандарт является основополагающим, требования которого необходимо учитывать при разработке и применении национальных стандартов, относящихся к внутридомовым системам теплоснабжения и входящих в их состав систем водяного отопления, приточной вентиляции (при ее наличии) и горячего водоснабжения, объединенных в серию "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами".

Применение настоящего стандарта, наряду с другими, позволяет сформировать единую и эффективную систему управления многоквартирными домами и содержания общего имущества многоквартирных домов, обеспечивающую предоставление качественной коммунальной услуги отопления, горячего водоснабжения, безопасную эксплуатацию и комфортные условия проживания, а также выполнить требования технических регламентов, санитарно-эпидемиологических требований, Жилищного кодекса Российской Федерации и других нормативно-правовых актов.

При переходе эксплуатации многоквартирного дома и выполнения работ (услуг), связанных с его управлением и содержанием на основании добровольного применения национальных стандартов из серии "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами", целесообразно устанавливать переходный период с учетом профессиональной подготовки и опыта работы исполнителя и подрядчиков по применению таких национальных стандартов, во время которого стремиться к выполнению нового порядка в управлении и содержании.

1 Область применения

Настоящий стандарт распространяется на услуги управления и содержания внутридомовых систем теплоснабжения и входящих в их состав систем водяного отопления и горячего водоснабжения.

Стандарт предназначен для применения лицами, предоставляющими услуги управления многоквартирными домами и содержания общего имущества многоквартирных домов, в составе которых имеются внутридомовые системы теплоснабжения, собственниками помещений, расположенных в этих многоквартирных домах, принявшими решение о содержании внутридомовой системы теплоснабжения в соответствии с настоящим стандартом и выступающими в роли заказчиков таких услуг (работ), а также для подрядных организаций, привлекаемых для выполнения работ, связанных с управлением и (или) содержанием таких систем, ресурсоснабжающих организаций при заключении и выполнении договора поставки коммунального ресурса, в том числе потребителями, эксплуатирующими такие системы.

2 Нормативные ссылки

В настоящем стандарте использованы нормативные ссылки на следующие стандарты:

ГОСТ 12.0.004 Система стандартов безопасности труда. Организация обучения безопасности труда. Общие положения

ГОСТ 12.1.004 Система стандартов безопасности труда. Пожарная безопасность. Общие требования

Читать еще:  Регулировка звука часов с боем

ГОСТ 12.3.003 Система стандартов безопасности труда. Работы электросварочные. Требования безопасности

ГОСТ 12.4.026 Система стандартов безопасности труда. Цвета сигнальные, знаки безопасности и разметка сигнальная. Назначение и правила применения. Общие технические требования и характеристики. Методы испытаний

ГОСТ 24054 Изделия машиностроения и приборостроения. Методы испытаний на герметичность. Общие требования

ГОСТ 25136 Соединения трубопроводов. Методы испытаний на герметичность

ГОСТ 25336 Посуда и оборудование лабораторные стеклянные. Типы, основные параметры и размеры

ГОСТ 25380 Здания и сооружения. Метод измерения плотности тепловых потоков, проходящих через ограждающие конструкции

ГОСТ 26629 Здания и сооружения. Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций

ГОСТ 28498 Термометры жидкостные стеклянные. Общие технические требования. Методы испытаний

ГОСТ 30494 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях

ГОСТ 31168 Здания жилые. Метод определения удельного потребления тепловой энергии на отопление

ГОСТ 31427 Здания жилые и общественные. Состав показателей энергетической эффективности

ГОСТ Р 8.563 Государственная система обеспечения единства измерений. Методики (методы) измерений

ГОСТ Р 51617-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Коммунальные услуги. Общие требования

ГОСТ Р 51929 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения

ГОСТ Р 54500.1/Руководство ИСО/МЭК 98-1:2009 Неопределенность измерения. Часть 1. Введение в руководства по неопределенности измерения

ГОСТ Р 56037 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги диспетчерского и аварийно-ремонтного обслуживания. Общие требования

ГОСТ Р 56038-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования

ГОСТ Р 56192-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания общего имущества многоквартирных домов. Общие требования

ГОСТ Р 56193-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования

ГОСТ Р 56194-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги проведения технических осмотров многоквартирных домов и определение на их основе плана работ, перечня работ. Общие требования

ГОСТ Р 56535 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования

ГОСТ Р ИСО 10576-1 Статистические методы. Руководство по оценке соответствия установленным требованиям. Часть 1. Общие требования

Примечание — При пользовании настоящим стандартом целесообразно проверить действие ссылочных стандартов в информационной системе общего пользования — на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет или по ежегодному информационному указателю "Национальные стандарты", который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя "Национальные стандарты" за текущий год. Если заменен ссылочный стандарт, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого стандарта с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный стандарт, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого стандарта с указанным выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего стандарта в ссылочный стандарт, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный стандарт отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку.

3 Термины и определения

В настоящем стандарте применены термины, принятые по Федеральному закону от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ [1], ГОСТ Р 51929, ГОСТ Р 56192, а также следующие термины с соответствующими определениями:

3.1 заказчик: Лицо, заказывающее услуги (работы) управления, содержания системы теплоснабжения.

3.2 исполнитель: Лицо, оказывающее услуги управления многоквартирным домом.

3.3 коммунальный ресурс: Теплоноситель и тепловая энергия (теплота), поставляемые ресур-соснабжающей организацией в точку поставки коммунального ресурса по параметрам и характеристикам, соответствующим проектным, нормативным и санитарным требованиям.

Примечание — В закрытых системах теплоснабжения к коммунальному ресурсу относится холодная вода, приготовленная до нормативных параметров путем ее подогрева, с использованием которой осуществляется горячее водоснабжение.

3.4 теплоноситель: Рабочая жидкость (вода, пар), которая используется для передачи тепловой энергии (теплоты).

3.5 тепловая сеть: Трубопровод централизованного теплоснабжения, технологически соединяющий источник тепловой энергии с внутридомовой системой теплоснабжения многоквартирного дома.

3.6 ресурсоснабжающая организация: Лицо, с которым у исполнителя заключен договор поставки коммунального ресурса.

3.7 индивидуальный тепловой пункт (ИТП): Совокупность трубопроводов, устройств, приборов, автоматики и оборудования, технологически соединенных между собой и обеспечивающих соединение тепловой сети с внутридомовой системой теплоснабжения одного многоквартирного дома.

Примечание — Системы могут быть подключены к местной (встроенной, пристроенной) котельной.

3.8 внутридомовая система теплоснабжения: Совокупность трубопроводов, устройств, аппаратуры и оборудования, технологически соединенных между собой и с тепловой сетью и обеспечивающих прием коммунального ресурса, его учет, регулировку, трансформацию при необходимости, передачу в места непосредственного потребления в системе отопления, горячего водоснабжения, а также возврат использованного коммунального ресурса.

3.9 центральный тепловой пункт (ЦТП): Совокупность устройств, приборов, автоматики и оборудования, обеспечивающих работоспособность, управление режимами теплопотребления, присоединение систем теплоснабжения двух и более многоквартирных домов к тепловой сети, трансформацию и регулирование параметров теплоносителя.

3.10 потребитель: Лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее услуги управления многоквартирным домом, содержания внутридомовой системы теплоснабжения, а также коммунальную услугу.

3.11 трубопроводы системы теплоснабжения: Совокупность разводящих трубопроводов (разводка) и стояков, подобранных расчетным методом и имеющих технологическое соединение.

3.12 разводящий трубопровод (разводка): Горизонтальное трубное соединение, начиная от вводных задвижек в дом на квартальных сетях отопления при теплоснабжении от ЦТП или выходных задвижек из ИТП, обеспечивающее распределение теплоносителя (подачу, возврат) к стоякам и от стояков, в том числе в места (в точку) его потребления (использования).

3.13 стояк: Вертикальное, межэтажное трубное соединение, обеспечивающее поэтажное распределение теплоносителя.

3.14 внутридомовая система приточной вентиляции (система приточной вентиляции): Система вентиляции, служащая для подачи и нагрева воздуха, в холодный период года.

3.15 внутридомовая система водяного отопления (система отопления): Совокупность разводящих трубопроводов, стояков и отопительных приборов, включая запорные устройства, устройства учета, автоматики, контроля и регулирования, технологически соединенных между собой.

3.16 внутридомовая система горячего водоснабжения (система горячего водоснабжения): Совокупность разводящих трубопроводов, стояков, включая запорные устройства, устройства учета, автоматики, контроля и регулирования, технологически соединенных между собой

3.17 система отопления помещений: Часть внутридомовой системы отопления, включающая отопительные приборы, стояки и подводки к этим приборам, а также устройства учета и автоматического регулирования теплоотдачи отопительных приборов, расположенные в объеме помещения.

3.18 отопление: Искусственный равномерный нагрев воздуха в холодный период года в помещениях путем теплообмена от отопительных приборов системы отопления или нагрева поступающего воздуха в такие помещения воздухонагревателями приточной вентиляции, которые подобраны расчетным методом для компенсации тепловых потерь, поддержания на заданном уровне нормативных параметров воздухообмена, температуры воздуха в помещениях и комфортных условий проживания.

Примечание — К элементам отопления, по отношению к отдельному помещению расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся — полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота.

3.19 отопительные приборы: Радиаторы, конвекторы, батареи системы отопления, а также калориферы системы приточной вентиляции.

3.20 открытая система теплоснабжения: Водяная система теплоснабжения, в которой технологической схемой предусмотрен разбор теплоносителя (сетевой воды) для горячего водоснабжения.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector