Bt-teh.ru

БТ Тех
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Норматив температуры гвс в квартире. Выявление нарушения установленного температурного режима. Особенности проведения замеров

Норматив температуры гвс в квартире. Выявление нарушения установленного температурного режима. Особенности проведения замеров

По правилам СанПиН (2.1.4.2496-09) для квартиры, норма температуры горячей воды в многоквартирном доме из крана укладывается в интервал 60°C-75°C независимо от системы теплоснабжения. Постановлением (№ 354-ПП РФ) допускается отклонение:

  • ночью — в пределах 5°C (0.00-5.00),
  • днём — в пределах 3°C (5.00-00.00).

Температура воды в батареях определяет норму температуры для помещений, которая составляет для жилой комнаты, кухни и отдельного туалета –18°С, углового помещения – 20°С, ванной – 25°С. В дневное время отклонение в сторону снижения в жилом помещении не допускается, в ночное – в пределах 3°C, а в сторону повышения – ограничивается 4°С. При этом, если температурный режим не соблюдается, потребитель вправе рассчитывать на снижение размера оплаты. Однако для этого необходимо грамотно произвести замер и учесть ряд законодательно обусловленных требований.
Законодательные требования

Нижний температурный предел для ГВС, согласно СанПиН, обусловлен:

    предупреждением заражения вирусами и бактериями (в частности Legionella Pneumophila), которые в среде с

Температура горячей воды в кране по нормативу в 2019 году регламентируется СНиП (строительные нормы и правила) N II–34– 76 и СанПиН 2.1.4.2496-09. Эти документы определяют качество воды, подаваемой в жилые дома для хозяйственных и питьевых нужд.

Ненадлежащее качество водопроводной воды

Помимо температуры, горячая вода должна соответствовать таким параметрам, как чистота и давление. Что толку в горячей воде, если она бежит тонкой струйкой или грязная? Повышенное давление тоже не повод для радости: это влечёт за собой поломку муфт, вентилей и других элементов системы водоснабжения.

Для горячей воды установлены пределы давления от 0,3 до 4,5 атмосфер. Выход за эти границы – прямой повод для обращения в УК за перерасчётом.

Примеси в водной среде могут быть как органического, так и неорганического происхождения: ржавчина, попадание в систему земли, гниющая древесина и т. д . Если подобные случаи носят частый и длительный характер, необходимо обращаться с жалобой в водоканал с просьбой провести проверку систем очистки, которая должна осуществляться совместно с ЖЭК .

Как подать жалобу?

Температура горячего водоснабжения в точке водоразбора МКД.

Анализ основных проблем.

В 2009 году Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 07.04.2009 № 20 были утверждены «Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения» и п.2.4 определен параметр температуры горячего водоснабжения в точке водоразбора (т.е. у потребителя, непосредственно на выходе из запирающего устройства — смесителя), который составил 60ºС вне зависимости от используемой системы теплоснабжения – открытой или закрытой (в более ранних документах, этот параметр был менее жестким и составлял порядка 55ºС). Вроде бы разница 5ºС незначительная, но именно она привела к многочисленным конфликтам между потребителями, ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями.

В данном случае мы не будем обсуждать и затрагивать эту тему, а разъясним ситуацию в целом и проанализируем ситуации, которые в основном приводят к нарушениям в параметрах подачи коммунальной услуги – горячего водоснабжения и что в данном случае необходимо предпринять обслуживающей организации.

Случай первый – температура горячего водоснабжения в точке водоразбора не соответствует нормативным параметрам даже при длительном сливании воды. Ситуация в данном случае простая – смотрим на температуру ГВС на вводе в дом и на разницу температур прямой и обратки, которая должна находится в пределах от 3 до 10ºС, при этом учитываем, что чем больше разница температур на вводе и на выводе, тем меньше циркуляция ГВС по МКД. Так же не забываем и про давление ГВС на прямом трубопроводе и на обратном. В случае отсутствия перепада давления:

1.Неисправность запорной арматуры на вводе в дом – меняем запорную арматуру (чаще всего из строя выходит запорная арматуры на обратном трубопроводе).

2.В случае исправности внутридомовой запорной арматуры – вызываем представителей теплосети (неисправность находится на внутриквартальной сети подачи ГВС — отсутствие циркуляции теплоносителя).

Случай второй – температура горячего водоснабжения в точке водоразбора восстанавливается при длительном сливании водопроводной воды. Ситуация тоже неприятная, так как уже все поставили индивидуальные счетчики учета расхода воды и слив ГВС в кране до нужной температуры вызывает у потребителя явно отрицательные ощущения. Данная ситуация также не является очень уж проблематичной.

Чаще всего с жалобой на данную ситуацию обращаются жители одного из подъездов жилого дома. Анализируем данную ситуацию – берем этаж подъезда и проверяем данную ситуацию в квартирах на этом этаже. К примеру, имеем четыре квартиры – в трех все нормально, а в четвертой квартире происходит такая ситуация. Для подтверждения своих предположений проверяем аналогичным образом квартиры этажем выше или ниже, без разницы. Ситуация на 100% повторяется – дальше можно и не проверять. Вы имеете дело с самовольным переоборудованием инженерных коммуникаций, относящимся к общедомовому имуществу. Из практики, встречаются случаи, когда в 17-этажном доме жители устроили такое переоборудование в 16 вертикально-смежных квартирах, что привело к полному отсутствию циркуляции горячей воды в системе и как следствие, жители этого дома забросали курирующие органы обращениями с жалобами на некачественную коммунальную услугу.

Данная ситуация произошла от незнания жителем границ раздела имущества, т.е. что является личным имуществом, а что общедомовым. И практически все жители считают, что в своей квартире они могут делать все, что угодно. Это и приводит к крайне негативным последствиям. Происходит данная ситуация при отсутствии контроля со стороны организации, обслуживающей жилфонд, которые и сами во многих случаях недопонимают к чему это приводит. Так как, без ведома организации, обслуживающей жилфонд, произвести манипуляции с инженерными коммуникациями общедомового имущества невозможно — надо иметь доступ к запорной арматуре управления, которая находится в техническом подвале МКД (по идее закрыта от посторонних).

Чаще всего жители устанавливают полотенцесушители на систему горячей воды с зауженным сечением трубопровода, там же устанавливают запорную арматуру (даже один закрытый кран на системе приводит к полной блокировке циркуляции ГВС по системе), устраивают системы подогрева полов и иное. Все это в комплексе приводит к нарушению циркуляции ГВС в системе и как следствие, что бы принять душ, нужно полчаса сливать воду. Раньше это нормально воспринималось, теперь нет, по экономическим соображениям.

В данной статье мы разобрали наиболее типичные случаи и причины возникновения нарушений в системе горячего водоснабжения многоквартирного дома. В следующей статье мы рассмотрим:

1. Как найти выход из сложившейся ситуации, так как данный вопрос, несмотря на всю свою простоту, решается очень сложно.

2. Приведем полный алгоритм действий в данной ситуации сотрудников организации, обслуживающей МКД, так как вся ответственность за предоставление некачественных коммунальных услуг в первую очередь лежит именно на ней.

Наличие возможности принять ванну или душ, которая на сегодня является одной из основных составляющих бытового комфорта, просто необходимо. Для соответствия требованиям, разработаны и применяются определенные инструкции, показатели и нормы, в которых регламентируется, какая температура горячей воды должна быть в кране в квартире. Наряду с газом, электрическим током, отоплением в жилище, это ежедневные нужды, гигиена и санитария в быту.

В первую очередь, конечному потребителю необходимо знать об основных нюансах законодательства в отношении коммунальных удобств и их предоставления, в частности, каков режим подачи и какую температуру воды в кране следует соблюдать по СНиП 2.04.01-85″ Внутренний водопровод” , каким образом регулируется деятельность компаний – поставщиков.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

О нормах и нормативах

Ничто не помогает оценить прелесть постоянной возможности принять ванну, как плановые отключения, которые и сегодня весьма популярны у наших коммунальщиков.

Достаточно часто в холодное время можно получить душ из ледяной воды. Основной законодательный документ – СанПиН прописывает нормы температуры горячей воды в многоквартирном доме, а так же температурный режим подачи и уровень на выходе.

В частности – температура по СанПиН 2.1.4.2496-09 точно установлена и регламентирована для системы в зависимости от ее дислокации:

  • Нормы температуры горячей воды в жилых домах составляет от 60 0 до 75 0 С;
  • Минимальная температура в условиях открытого теплоснабжения не может быть менее 60 0 С;
  • Теплоснабжение закрытого типа несколько иное, температура в закрытой системе горячего водоснабжения от 50 0 и более;
  • Стандартная температура водоснабжения в жилых домах, обеспечиваемых по спаренной системе, не превышает стандарт 75 0 С.

Непосредственно такие показатели в отношении подачи в жилище должны неукоснительно соблюдаться.

О принятых критериях и градусах

Выбор перечисленных выше показателей не случаен. Основной причиной выбора именно такой температуры воды в трубопроводе является необходимость полного устранения болезнетворных микроорганизмов, вредных бактерий, вирусов, которые могут выжить после очистки воды в системе или обитать в коммуникациях. Благодаря обозначенной и поддерживаемой температуре в трубах горячего водоснабжения конечный потребитель пользуется ею, исключая опасность заболеть.

  1. Когда в трубах нагрев больше, чем 75 0 , в частности – в детских и лечебных учреждениях люди могут обжечься, получить значительные травмы. Кроме этого, температура в системе горячего водоснабжения при заборе из крана более рекомендованного максимума ведет к поломкам пластиковых элементов коммуникаций и выхода их из строя.
  2. Если по тем или иным причинам максимальная температура 70 0 и больше, для решения бытовых задач ее смешивают со струей из холодного крана.
  3. Низкая температура воды в кране – около 40 – 43 0 С, является отличной средой для жизнедеятельности возбудителей кишечных инфекций, в частности для легионеллы. Постоянный санитарный уровень следует поддерживать даже при наличии старых металлических трубопроводов.
Читать еще:  Регулировка тяги домашнего пылесоса занусси китай

Жильцам – потребителям следует знать, что норма температуры гвс в квартире по СНИП не имеет сезонных различий. Требования к температуре в многоквартирных домах регламентированы постановлением СанПиНа, как и отсутствие посторонних запахов, и стороннего привкуса.

О возможных отклонениях температурного режима

Показатели температуры горячей воды по 354 постановлению правительства могут отклоняться от нормативных данных в допустимых пределах. Разница следующая:

  • Не более 5 0 ночью 0 часов до 5 часов утра;
  • Не выше 3 0 днем, с 5 утра до 0 ночи.

Контролировать температуру воды и ее соответствие СНИП кроме коммунальных организаций следует самим жильцам. Нарушение, превышающее возможные по Постановлению 354, могут повлечь необходимость уменьшения начислений сумм потребляемой услуги на 0,1% от тарифа за каждый час.

При температуре подаваемой воды около 40 0 и менее, оплату следует начислять по значительно более низким тарифам. Основанием для перерасчета служит акт замера, фиксирующего отклонение.

Куда обращаться если температура горячей воды ниже нормы в течение значительного времени?

Алгоритм следующий. Прежде всего, определение и фиксации температурного режима горячей воды по закону и по факту, требует проведения замеров, осуществляемых самими жильцами, а затем компанией – поставщиком по заявке потребителей.

При неоднократном определении отклонений от того, какая должна быть температура по нормативу и составления актов в положенном по законодательству формате, следует написать жалобу в обслуживающую фирму.

Цели составления жалобы на низкую температуру, образец которой предусмотрен ст. 7/23 ФЗ №195 следующие:

  1. Выявить и устранить причину.
  2. Произвести перерасчет.

Следующими инстанциями, которые решают данную проблему, являются Роспотребнадзор , местные или региональные суды.

На виновных в этом случае налагается штраф. Юридические лица уплачивают от 5 до 10 тыс. рублей, должностные лица – от 500 рублей до 1 тыс. рублей. Только так потребитель будет получать за свои деньги качественные услуги.

Опалення та гаряча вода: нормативи температури і права споживачів в Україні

Согласно Закону Украины «О теплоснабжении» (ст. 24), потребители имеют право выбора источников теплоэнергии или организаций по теплоснабжению, если это позволяют технические условия. Отключение потребителя от систем подачи горячей воды и централизованного отопления, а также установка автономного отопления предусматривались Правилами, содержащимися в соответствующем Постановлении Кабмина №6З0 от 21.07.2005 г.

История изменений в законодательстве

В соответствии с данным Постановлением, Министерством ЖКХ был издан Приказ №4 от 22.11.2005 г, утверждающий Порядок отключения отдельных помещений жилых домов от систем подачи горячей воды и отопления в случае отказа потребителя от централизованного теплоснабжения.

Однако уже З1.10.2007 г. Кабмином были внесены изменения в вышеназванные Правила. Согласно этим изменениям, отключение потребителей от систем централизованного теплоснабжения может осуществляться лишь в том случае, если техническая возможность отключения предусмотрена схемой теплоснабжения, утвержденной местным органом самоуправления.

Кроме того, изменения коснулись названия соответствующего раздела Правил. Слова об отключении «в квартирах многоэтажных домов по инициативе потребителя» были заменены на «многоэтажных домов по инициативе потребителей». То есть, был исключен вариант отключения от централизованного теплоснабжения отдельных квартир, и возможным стало лишь отключение всего дома с согласия 100% жильцов.

В связи с этим 06.11.2007 г. Министерство ЖКХ соответствующим Приказом №169 внесло дополнительные изменения в вышеуказанный Порядок, установив процедуру отключения жилых объектов от системы централизованного отопления.

Правомерность запрета перехода на автономное отопление стала вновь обсуждаться в связи с регистрацией в Верховной Раде 29 августа правительственного законопроекта № З142. Разработчиком проекта выступила Нацкомиссия по госрегулированию в сфере услуг ЖКХ. Данным документом предложены законодательные изменения, касающиеся усовершенствования отношений в теплоснабжающей сфере и предоставления услуг централизованной подачи горячей води и отопления. Законопроектом ужесточается порядок перехода многоквартирных жилых домов на индивидуальные системы и регулируется переход отдельных потребителей на автономное отопление.

Штрафы и права

Законопроектом № З142 также предусмотрено введение моратория на самовольное отключение от централизованных теплосетей. Если документ будет принят, то нарушение данной нормы повлечет за собой штрафы в размере З40–1З60 грн. для украинских граждан и 850–1700 грн. для должностных лиц. Если же потребитель будет использовать тепловую энергию несанкционированно, сумма штрафа составит до З40 грн. для граждан, а для должностных лиц – до 510 грн.

За недопуск сотрудников предприятий теплоснабжения к приборам учета теплоэнергии и установкам, использующим тепло, тоже придется уплатить штраф в размере 240–850 грн., а для должностных лиц сумма штрафа повысится до 1З60 грн. Аналогичный максимальный штраф будет взиматься и за переоборудование, бесхозяйственное содержание или нарушение правил содержания инженерного оборудования и подъездов. Специалисты считают, что все эти меры должны стабилизировать функционирование систем водоснабжения и централизованного отопления.

О том, каким образом осуществляется оплата за тепло, если в квартире нет отопительных приборов, портал недвижимости Stopmakler уже сообщал ранее. Но если ни горячей воды, ни отопления фактически не было подано в ваше жилье, однако при этом вы являетесь потребителем централизованных услуг – как платить за эти услуги?

Согласно Закону Украины «О жилищно-коммунальных услугах» (ст. 20), потребители имеют право на качественное и своевременное получение услуг ЖКХ. Если же эти услуги не предоставляются, предоставляются не в полном объеме или со сниженным качеством, потребители имеют право на их оплату в меньшем размере.

В соответствии с приложением к Правилам, упоминавшимся в начале нашей статьи,централизованное отопление в жилых помещениях должно обеспечивать температуру не ниже +18 о С, а в угловых комнатах – не ниже +20 о С (при условии утепления всех помещений).

В случаях, когда температура воздуха в квартире не достигает данных показателей, потребители услуги имеют право на уменьшение оплаты на 5% за каждый градус понижения температуры от +18 о С до +12 о С, а в угловых комнатах – от +20 о С до +14 о С. Уменьшение оплаты распространяется на весь период отклонения от температурной нормы. Если же в жилых помещениях температура воздуха опускается ниже +12 о С, а в угловых комнатах – ниже +14 о С, то плата за отопление не производится.

Нормативы температуры горячей воды в централизованном горячей водоснабжении установлены в переделах +50 о С…+75 о С в точке разбора. Если температура воды понижается до +45 о С…+49 о С, потребители имеют право на снижение оплаты на 10% в течение всего периода температурного отклонения. Если горячая вода имеет температуру +40 о С…+44 о С – ее оплата понижается на 30% (также на весь период отклонения). Когда температура воды падает ниже +40 о С – услуга не оплачивается.

Акт-претензия

В случаях, когда температура горячей воды и воздуха в помещении не соответствует установленным требованиям, необходимо пригласить представителя теплоснабжающего предприятия для составления акта-претензии. Сотрудник предприятия должен явиться по вызову потребителя не позже 2 рабочих дней. Если представитель не явится в указанные сроки или откажется от подписания документа, – акт все равно будет считаться действительным, если будет подписан не менее чем двумя потребителями. В акте, составленном в произвольной форме, обязательно следует указать параметры нарушения, дату начала непредоставления услуг или предоставления их в ненадлежащем качестве, а также период этих нарушений.

Акт-претензия представляет собой основание для перерасчета размера оплаты за услуги ЖКХ. Документ должен быть составлен в двух экземплярах для каждой стороны.

Затем акт передается потребителем исполнителю, который, в свою очередь, должен решить вопрос о перерасчете в течение З рабочих дней, или вручить потребителю составленный в письменном виде обоснованный отказ от выполнения предъявленных требований. Если отказ исполнителя не будет обоснован, потребитель имеет право на обращение в суд.

Нормы температуры теплоносителя

Комфортная температура в помещениях напрямую зависит от степени нагрева теплоносителя. И если владельцы частных домов с автономной системой отопления могут регулировать ее параметры по собственному усмотрению, то у городских жителей такая возможность отсутствует. Температура теплоносителя в централизованной сети определяется по нормам, которые регламентируются стандартами. В документах приведены расчетные значения, характерные для конкретного региона с его климатическими условиями. Какая температура теплоносителя оптимальна для комфортного проживания? Попробуем разобраться.

Читать еще:  Регулировка системы отопления данфосс

Как работает централизованная система отопления?

С наступлением отопительного сезона многоквартирные дома подключают к системе не сразу, а один за другим. Слесари обходят кварталы и открывают специальные задвижки, установленные в подвальном помещении. Только после этого горячий теплоноситель подается в стояк и оттуда – в трубы и радиаторы. Число задвижек равняется количеству квартир. В случае аварии или ремонта системы отопления в одной из комнат не придется отключать от тепла весь дом. Горячая жидкость проходит по контуру, отдает накопленное тепло через радиаторы и поступает обратно к котлу по отдельному трубопроводу. Согласно действующим строительным нормам, температура жидкости в системе должна составлять 130−150 °С. Точное значение определяют с учетом средней зимней температуры. Фактически теплоноситель в трубах немного холоднее, особенно в старом жилом фонде с изношенными коммуникациями. Температура жидкости в «обратке» составляет в среднем 60 °С.

Изменение температурных значений по сезонам

Нормы нагрева теплоносителя зависят от среднесуточных значений. Параметры будут отличаться по времени года. Например, конечная температура теплоносителя в сети ГВС должна составлять 60−75 °С. Поэтому зимой систему переключают на обратный трубопровод, чтобы исключить риск ожогов у пользователей. Летом сеть ГВС забирает воду из прямой трубы, так как нагрев не превышает 70 °С. Что касается теплоносителя в системе отопления, то он должен поддерживать параметры микроклимата в помещениях на комфортном уровне. Для жилых комнат оптимальная температура воздуха − 19-22 °С днем и 18-20 °С ночью. Чем холоднее на улице, тем горячее теплоноситель в трубах. Температурные значения в помещении измеряют около стены.

Температура радиаторов – это показатель?

Идеальный вариант – это нулевые потери тепла в системе, когда теплоноситель передает полностью всю накопленную энергию в окружающее пространство. На практике это невозможно. Материалы труб, радиаторов, обладают собственной теплоемкостью и термическим сопротивлением. Температура поверхности может быть на несколько градусов ниже, чем у жидкости в системе. В большинстве регионов РФ, которые лежат в зоне умеренного климата, установлен максимальный показатель для радиаторов – 90 °С. При таком нагреве необходимо исключить случайное касание: батареи закрывают специальными панелями. Максимальная температура создается редко, только в самые холодные дни. В остальное время замеры у поверхности могут показать 70−75 °С.

Что делать, если температура радиаторов кажется слишком низкой?

Вызвать сантехников. Во многих случаях эффективность системы снижается вследствие нарушения циркуляции теплоносителя. Причины могут быть следующие:

  • Ошибки в монтаже: неправильный выбор самих радиаторов, фитингов, труб.
  • Наличие воздушной пробки, которая не позволяет теплоносителю заполнить систему.
  • Зарастание внутреннего просвета радиаторов, образование известковых отложений, коррозии.

Если сантехники не нашли явных причин, стоит начать разбирательство с поставщиком коммунальной услуги и замерить температуру теплоносителя. Если значение окажется ниже нормы, потребуется перерасчет платы за отопление.

Температура теплоносителя и микроклимат в помещении

Температурные значения воздуха в комнате зависят от многих факторов. В первую очередь это температура теплоносителя. Она должна быть достаточной, чтобы обеспечить расчетную тепловую мощность радиаторов. На температуру воздуха в помещении влияет наличие и качество окон и дверей. Через микрощели теряется большое количество тепла. Чтобы снизить утечки, рекомендуется устанавливать современные стеклопакеты и не экономить на качестве входной двери. Тепло также теряется через стены, потолок, рассеивается при интенсивном движении людей. Понятие комфортной температуры воздуха очень широкое. Например, в спортивных залах и фитнес-клубах посетители активно занимаются, постоянно находятся в движении. Для таких объектов комфортная температура воздуха – не выше 18 °С. В бассейнах, в ванных комнатах значительно теплее – до 26 °С. Если температура воздуха во влажном помещении ниже, то человек после купания может замерзнуть.

Как измерить температуру теплоносителя самостоятельно?

Существует несколько способов:

  • Измерить температурные значения поверхности радиатора и прибавить к этому значению 1−2 °С. Расчет приблизительный, используется только в отношении новых, качественно смонтированных систем.
  • Слить немного теплоносителя из радиатора в стакан с термометром. Жидкость быстро остывает, но погрешность не превысит 1−2 °С.
  • Использовать специальные приборы для измерения температуры теплоносителей. Подобная функция есть у некоторых мультиметров.

Если температура теплоносителя в системе окажется явно низкой, необходимо подать жалобу в организацию, ответственную за теплоснабжение дома, или в жилищную инспекцию. По указанному адресу выезжает комиссия со специальным оборудованием. Измерения проводят по четко установленной методике с оформлением актов.

Действующие нормы

Для расчета нормальной температуры теплоносителя для отопления используют данные о погоде в течение последних 50 лет. Из указанного периода выбирают по 5 самых морозных дней из 8 наиболее холодных зим. Выведенное среднее значение становится основным для теплотехнических расчетов. Далее составляют таблицы и разрабатывают регламенты для конкретного региона.

Когда возникают сомнения по температуре теплоносителя, не стоит самостоятельно предпринимать какие-либо действия с отопительной системой. Можно оставить без тепла весь многоквартирный дом. Лучше пригласить профессиональных слесарей, обратиться в управляющую компанию. Жалобы на плохое качество услуги теплоснабжения принимает Роспотребнадзор, жилищная инспекция и прокуратура. Специалисты соответствующих ведомств помогут разобраться в проблеме и решить ее оптимальным путем.

АО «Омск РТС» обращает внимание обслуживающих организаций на важность выполнения всех мероприятий по подготовке к отопительному сезону

Для более качественной подготовки объектов в городе Омске к осенне-зимнему периоду компания принимает участие в серии семинаров для департаментов администрации города Омска и управляющих компаний.

Семинары будут проводиться в администрациях каждого административного округа города. Первое мероприятие состоялось в ЦАО. В качестве участников в нём также приняли участие представители Государственной жилищной инспекции Омской области и Прокуратуры ЦАО. Представителями надзорных органов сделан акцент на усилении контроля и ужесточении применения мер воздействия на потребителей, некачественно осуществляющих подготовку к отопительному периоду.

Качество прохождения отопительного сезона зависит от подготовки к нему не только ресурсоснабжающих компаний, но и обслуживающих организаций (УК, ТСЖ) или администраций социальных объектов. Мало провести ремонт тепловых сетей и оборудования на ТЭЦ, обеспечить теплоэлектростанции и котельные топливом – необходимо, чтобы каждый балансодержатель или обслуживающая организация многоквартирного дома и здания провёл мероприятия по подготовке к зиме. Федеральным законодательством установлено, что потребители должны выполнить комплекс мероприятий по подготовке к предстоящему отопительному периоду. АО «Омск РТС» с марта по 1 мая вручает всем потребителям (УК, ТСЖ, социальным объектам) предписания с перечнем необходимых мероприятий. После их выполнения представитель АО «Омск РТС» проводит проверку готовности объекта к отопительному сезону, выписывает акт проверки тепловых энергоустановок и систем теплопотребления с указанием замечаний. Если замечания отсутствуют – потребитель получает справку о проведённых мероприятиях по подготовке к отопительному периоду. После этого необходимо получить акт проверки готовности и паспорт готовности к отопительному периоду, который выдаётся комиссией по подготовке к отопительному периоду в Администрации округа города Омска. Перед началом отопительного сезона потребителю нужно обратиться в АО «Омск РТС» для получения наряда на включение.

Что необходимо сделать управляющим компаниям и ТСЖ для подготовки жилого фонда к зиме?

На основании «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (ПиН ТЭ ЖФ) и «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» (ПТЭ ТЭУ) при подготовке к отопительному периоду для обеспечения надежности теплоснабжения необходимо выполнить следующий комплекс мероприятий до 01.09.2021 г.

1. Тщательно утеплить здание: чердаки, подвалы, лестничные клетки, окна, двери.

2. Провести ревизию запорной арматуры, обратных клапанов на тепловом узле, вентилей и кранов по системам отопления и горячего водоснабжения.

3. Заменить чугунную запорную арматуру на вводе теплового узла на стальную.

4. Укомплектовать индивидуальный тепловой пункт поверенными контрольно-измерительными приборами. Прочистить и залить машинное масло в гильзы для термометров, проверить правильность их установки (на глубину 2/3 диаметра трубопровода).

5. Провести настройку автоматических регуляторов подачи тепла в систему отопления, установленных согласно проекту или по рекомендациям наладочной организации.

6. Тепловой пункт оснастить средствами автоматизации, которые должны обеспечить:

— защиту систем теплопотребления от повышенного давления в случае превышения допустимых предельных параметров теплоносителя;

— автоматическое поддержание температуры в системе ГВС не ниже 60 0 С и не выше 75 0 С;

Установка терморегуляторов в системе ГВС обязательна.

7. В начальный период отопительного периода выполнить регулировку систем отопления.

8. Произвести испытания на прочность и плотность водяных систем пробным давлением.

9. Отремонтировать помещение теплового пункта.

10. Заизолировать трубы ввода, трубопроводы индивидуального теплового пункта, секции водоподогревателей и трубы розлива здания. Обеспечить герметизацию теплофикационного ввода в здание.

11. Обеспечить эксплуатацию тепловых энергоустановок и тепловых сетей подготовленным и обученным персоналом.

12. Промыть системы теплопотребления на объектах всех категорий (многоквартирные дома, социальная сфера, прочие потребители), вскрыть и прочистить устройства для механической очистки от взвешенных частиц. Промывку производить в присутствии старшего по дому, ответственного лица, с оформлением акта.

Читать еще:  Как регулировать смыв унитаза

13. Ликвидировать излишне установленные отопительные приборы, восстановить проектную схему системы отопления и ГВС.

14. При наличии непрогрева радиаторов в прошедший отопительный сезон, а также при обнаружении сопротивления системы отопления более 0,02 МПа, провести их гидропневматическую промывку системы отопления.

15. Заключить договор на обслуживание автоматизированных тепловых узлов.

16. Установить недостающую запорную и регулирующую арматуру на системах отопления.

17. Обеспечить надёжное переключение (отключение) систем ГВС на период гидравлических испытаний на прочность и плотность трубопроводов магистральных (квартальных) тепловых сетей.

18. Обеспечить надёжное отключение систем отопления и вентиляции после окончания отопительного периода.

19. Демонтировать непроектные врезки.

Какие неисправности и замечания на тепловых энергоустановках потребителей оказывают влияние на качество теплоснабжения и горячего водоснабжения в отопительный сезон?

1. Неисправность вентиляционного оборудования, калориферов.

Особенно остро стоит вопрос о восстановлении вентиляции в школьных и дошкольных учреждениях. Вентиляция воздуха в помещениях является необходимой составляющей для создания комфортного микроклимата. Отопительные приборы существующих систем теплоснабжения при нерабочей системе вентиляции на объектах не могут обеспечить должный температурный режим, что приводит к повышению обращений на качество теплоснабжения зданий.

2. Неисправность или отсутствие терморегуляторов.

Согласно требованиям п.2.4 СанПиНа 2.1.4.2496-09, утверждённого Постановлением главного государственного санитарного врача РФ от 07.04.2009 №20, температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже +60°С и не выше +75°С. При этом температура сетевой воды определяется температурным графиком в зависимости от температуры наружного воздуха и превышает допустимую температуру горячей воды. Безопасный режим подачи в систему ГВС и потребления горячей воды в водоразборных устройствах обеспечивает терморегулятор.

Установка автоматического регулятора температуры горячей воды в системе горячего водоснабжения обязательна. Эксплуатация систем ГВС с неисправным регулятором температуры воды не допускается.

3. Неисправность теплообменного оборудования.

Отсутствие теплообменного оборудования в системе ГВС приводит к снижению качества горячей воды по органолептическим и бактериологическим показателям, что приводит к жалобам и обращениям социальных учреждений и собственников жилых помещений в различные инстанции.

Также при отсутствии на объектах закрытой схемы ГВС увеличивается сложность автоматического поддержания температуры воды в системе ГВС в пределах нормативных величин — не ниже +60 О С и не выше +75 О С, тем самым создаётся риск термического поражения кожных покровов.

В соответствии с изменениями и дополнениями, внесёнными в Федеральный закон №190-ФЗ от 27 июля 2010 г. «О теплоснабжении» с 1 января 2022 года использование централизованных открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения) для нужд горячего водоснабжения, осуществляемого путём отбора теплоносителя на нужды горячего водоснабжения, не допускается.

4. Отсутствие тепловой изоляции.

Одной из причин снижения качества теплоснабжения и горячего водоснабжения является отсутствие тепловой изоляции на тепловых вводах объектов, систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения. Из-за отсутствующей или ветхой тепловой изоляции увеличиваются потери температуры теплоносителя на системах теплопотребления, вследствие чего снижается качество теплоснабжения и горячего водоснабжения.

5. Отсутствие или некачественная гидропневматическая/гидравлическая промывка внутренних систем теплопотребления.

Некачественная промывка либо невыполнение промывки розливов, стояков и отопительных приборов систем отопления уменьшает проходимость теплоносителя по стоякам системы отопления, уменьшает площадь теплоотдачи от отопительных приборов и увеличивает внутреннее сопротивление системы отопления. Загрязнённая и закоррозированная система теплопотребления не может обеспечить необходимую проходимость теплоносителя и теплоотдачу от отопительных приборов, из-за чего снижается температура внутреннего воздуха и горячего водоснабжения.

6. Отсутствие запорно-регулирующей арматуры на стояках системы отопления.

Отсутствие регулирующего оборудования не позволяет равномерно распределить теплоноситель по ответвлениям здания (отсутствие горизонтальной регулировки) и этажам (вертикальная регулировка), вследствие чего возникает перегрев по температуре внутреннего воздуха одних помещений и недогрев по температуре внутреннего воздуха других помещений.

7. Выполнение энергосберегающих мероприятий

Снижение внутренней температуры воздуха в помещениях возникает вследствие некачественного утепления оконных и дверных проёмов и невыполнения энергосберегающих мероприятий ограждающих конструкций и межпанельных швов. Температура внутреннего воздуха внутри помещений снижается из-за имеющихся неплотностей ограждающих конструкций.

Форум

instagram vk facebook youtube zen

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии

Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц — от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Статья 5.62. Дискриминация

3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, — влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц — от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector